1. 사업시행자 변경, 왜 문제가 되나요? 도시개발사업이나 재건축·재개발과 같은 정비사업에서는 사업시행자의 변경이 자주 발생합니다. 그러나 변경된 사업시행자에게 개발부담금 납부 의무가 그대로 승계되는지 여부는 종종 분쟁의 씨앗이 됩니다. 과연 책임은 누구에게 있을까요?2. 개발부담금 책임은 누구에게 있나?개발부담금은 개발이익 환수를 목적으로 「개발이익환수에 관한 법률」에 따라 부과됩니다. 일반적으로 “사업시행 당시”의 시행자가 부담금 납부의무를 지며, 이후 사업시행자가 변경되었다 하더라도 그 납부 의무가 자동으로 이전되지 않는 경우가 많습니다.그러나 예외도 존재합니다. 사업승계 계약서에 부담금 승계 조항이 있는 경우 또는 행정청이 명확히 납부 의무를 명시한 경우, 법적 책임이 승계될 수 있습니다.3. 관..

1. 명의신탁이란?부동산 거래에서 '명의신탁'이란 실소유자가 따로 있지만, 타인의 명의로 등기를 하는 것을 말합니다. 예를 들어, 자금은 A가 냈지만 등기는 B 이름으로 하는 경우가 이에 해당합니다.이러한 행위는 종종 가족 간 거래, 세금 회피, 채권자 회피 등을 이유로 활용되지만, 1995년부터 시행된 **부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(약칭: 실명법)**에 따라 원칙적으로 금지되고 있습니다.법원은 명의신탁 관계를 쉽게 인정하지 않으며, 명의신탁이 무효라고 판단되면 부동산을 돌려받지 못할 수도 있습니다.2. 명의신탁이 부인된 대표 판례 소개▣ 판례 1: 가족 간 명의신탁 부인 사례사건 개요: A씨는 시세보다 저렴한 가격에 아파트를 매수하였으나, 세금 문제를 피하기 위해 자녀 명의로 등기를 진행하였..

재건축 조합 내부에서 조합장의 독단적 운영, 회계 부정, 의결권 남용 등의 문제가 발생했을 때, 조합원들이 가장 먼저 고민하게 되는 법적 수단 중 하나가 바로 직무집행정지가처분 신청입니다.하지만 이 제도는 누구나 신청한다고 인용되는 것이 아니며, 엄격한 요건이 요구됩니다.이번 글에서는 법원이 실제로 인용한 사례를 바탕으로, 어떤 경우에 조합장 직무집행정지가처분이 받아들여지는지, 그리고 조합원은 어떻게 대응해야 하는지를 구체적으로 설명드리겠습니다.🟩 1. 조합장 직무집행정지란 무엇인가요?조합장 직무집행정지는 민사집행법 제300조 이하에서 규율하는 임시처분 중 하나로,해당 조합장의 권한 행사(결재, 총회 소집, 결산 보고 등)를 일시적으로 정지시켜 조합의 운영과 자산을 보호하는 제도입니다.✅ 신청 주체: ..

강제추행죄 기소유예란? 강제추행죄는 형법 제298조에 따라 형사처벌이 가능한 중대 범죄입니다. 다만, 모든 사건이 기소로 이어지지는 않습니다. 검찰은 일정한 경우에 기소유예 처분을 결정할 수 있습니다. 기소유예란, 피의자의 범죄 혐의는 인정되지만 여러 사정상 재판에 넘기지 않고 수사를 종결하는 불기소처분 중 하나입니다. 이는 피의자 입장에서는 전과를 남기지 않는다는 점에서 상당한 이점을 가집니다. 기소유예가 적용되는 법적 근거 형사소송법 제247조 및 검찰 내부 규정에 따라 검찰은 다음과 같은 사정이 인정될 때 기소유예를 결정할 수 있습니다. - 범행의 경미성 - 피해자의 처벌불원 의사 - 피의자의 반성 정도 - 재범 위험성의 부재 - 사회적 제재 및 불이익의 유무 검찰의 기소유예 판단 시 고려하는 핵심..

유류분 소송은 일반 상속소송보다 훨씬 복잡한 구조를 가지고 있습니다.특히 ‘편법 증여’ 여부가 핵심 쟁점으로 등장하는 경우, 단순한 상속재산 목록만으로는 해결되지 않습니다.소송에서 유류분 권리를 주장하는 측은 단순히 "상속재산이 부족하다"는 주장만으로는 부족합니다.피상속인의 생전 증여행위, 그 중에서도 편법 증여로 인정될 수 있는 재산 이전이 있었다는 사실을 입증해야 법원이 이를 유류분 침해로 평가합니다.이 글에서는 벨리프 법률사무소가 실제 유류분 소송 실전 경험을 통해 수집한편법 증여 소명자료 준비 노하우를 상세히 공개합니다.본문유류분 소송에서 ‘편법 증여’가 핵심 쟁점이 되는 이유유류분 반환청구소송은 기본적으로 ‘유류분 부족액’을 계산해야 합니다.이 부족액을 산출할 때 단순히 사망 당시 상속재산만 보..

1. 허위사실 명예훼손, 합의금은 어떻게 결정될까?허위사실에 의한 명예훼손은 형사적 처벌과 별개로 민사적 손해배상 문제가 발생합니다. 이 과정에서 가장 많은 분들이 고민하는 부분이 바로 ‘합의금’입니다. 피해자의 입장에서는 손해에 상응하는 보상을 받고자 하고, 가해자의 입장에서는 형사처벌을 피하거나 최소화하기 위해 합의를 원합니다.그러나 합의금은 단순히 양 당사자의 주장만으로 결정되지 않으며, 법적 기준과 협상전략이 중요하게 작용합니다.2. 합의금 산정 시 고려되는 핵심 요소합의금을 결정할 때 일반적으로 법원이나 협상 현장에서 다음과 같은 요소들이 종합적으로 검토됩니다.🔸 허위사실의 내용 및 중대성허위사실이 얼마나 심각한지를 따집니다. 개인의 명예, 사회적 평가, 직업적 신뢰도 등에 미친 영향이 클수록..