재개발 사업은 공공성과 사익이 교차하는 대표적인 도시계획 사업입니다. 초기 단계에서 추진위원회(이하 '추진위')가 중심이 되지만, 조합설립인가가 완료되면 조합이 법적 주체가 되며 사업의 핵심 권한을 승계합니다. 그러나 이 전환 과정에서 권한 이양, 정보공개, 사업 방향 등을 둘러싼 갈등이 빈번하게 발생합니다. 특히, 추진위 구성원 중 일부가 조합 전환에 동의하지 않거나, 조합 운영방식에 반발하면서 다양한 민원과 법적 분쟁으로 이어지는 경우가 많습니다.이 글에서는 벨리프 법률사무소가 실제로 조력한 재개발 분쟁 사건들을 바탕으로, 추진위와 조합 간 갈등을 어떻게 법적으로 조율하고 해결할 수 있는지에 대해 실무 중심으로 설명드리겠습니다. 1. 추진위원회와 조합의 법적 성격 차이도시 및 주거환경정비법 제31조 ..

부동산 개발 사업을 진행하는 과정에서 개발부담금이 예상보다 과도하게 부과되었다면,감정평가 오류 또는 법적 절차상의 문제를 검토하여 이의신청 및 행정소송을 진행할 수 있습니다.특히, 개발 후 감정평가액이 실제보다 높게 산정되었거나, 개발비용이 과소 반영된 경우법원에서 감액 또는 부담금 부과 처분 취소 판결을 받을 수 있습니다.이번 글에서는 개발부담금 과다 부과 시 소송 가능성 및 감면 전략을 다루며,✅ 부담금 부과 절차상의 오류✅ 감정평가 조정 및 감액 가능성✅ 개발부담금 이의신청 및 소송 절차✅ 실제 판례 분석을 통한 승소 전략등을 중심으로 벨리프 법률사무소에서 상세하게 설명해드립니다.1. 개발부담금 부과의 법적 근거 및 부과 기준📌 개발부담금이란?개발부담금은 「개발이익 환수에 관한 법률」에 따라 부동..

재건축 아파트의 분양가는 조합원에게 보상금과 분담금의 균형을 맞추는 핵심 요소입니다.하지만 조합이 정한 분양가가 과도하게 높거나, 특정 조합원에게 불리하게 책정된다면 어떻게 해야 할까요?이번 글에서는 조합원이 불리한 분양가를 바로잡을 수 있는 법적 대응 방법을 실제 판례와 함께 상세히 분석해보겠습니다.1. 조합원에게 불리한 재건축 분양가가 발생하는 이유1) 분양가 상한제가 적용되지 않는 지역의 분양가 과다 책정✔ 분양가 상한제 미적용 지역에서는 조합이 시세보다 높은 분양가를 책정하는 경우가 많습니다.✔ 조합원은 일반 분양자보다 상대적으로 낮은 가격에 입주해야 하지만, 분양가 책정이 잘못되면 분담금이 크게 증가할 수 있습니다. 📌 실제 사례:서울 강남 A 재건축 조합에서 분양가를 3.3㎡당 7,000만 ..

주택조합 개발부담금 감면을 위한 핵심 전략 – 벨리프법률사무소의 전문 자문안녕하세요! 강남구 도곡동에 위치한 벨리프법률사무소입니다. 오늘은 재개발, 재건축, 지역주택조합과 같은 부동산 개발사업에서 중요한 이슈인 개발부담금을 줄이기 위한 10가지 전략에 대해 알려드리겠습니다. 개발부담금은 조합원들에게 큰 재정적 부담을 줄 수 있는 항목이지만, 철저한 법률 검토와 체계적인 전략을 통해 감면받을 수 있는 방법이 많습니다. 아래 내용을 확인해보시고, 필요하시면 전문 상담을 받아보세요!주택조합 개발부담금 감면을 위한 10가지 전략1. 개발부담금 산정 기준 사전 검토개발부담금은 부동산 개발로 인한 토지 가치 상승분을 기준으로 부과됩니다. 초기 단계에서 산정 기준을 철저히 검토하면 불합리한 금액 산정을 막을 수 있습..